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CONDIZIONI GENERALI DI LOCAZIONE
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LA LOCAZIONE
Tutte le case o ville, vengono consegnate pulite e in buono stato di
conservazione.Le
case, nonostante hanno caratteristiche diverse l’ uno dall’ altra, sono
sempre dotate di cucina o angolo cottura funzionante e attrezzato ( pentole,
stoviglie, frigorifero ). Lenzuola, asciugamani, televisore, lavatrice,
lavastoviglie etc….., quando disponibili sono indicati nella scheda
descrittiva dell’ immobile. Pertanto in caso di esigenze specifiche vanno
precisate con chiarezza al momento della prenotazione, e messe per iscritto
sul contratto. In
ogni caso ciascuna casa viene affittata per come è descritta sul sito
www.domusvacanze.com e quest’ ultimo fa testo per qualsiasi divergenza.Il
contratto di locazione è nominativo e non cedibile, e si intende
perfezionato con la consegna della casa. Non c’è recesso dal contratto,
nemmeno per gravi motivi, una volta iniziata la locazione.Il
proprietario viene esonerato da responsabilità per eventuali incidenti
occorsi durante il normale uso della casa.
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DURATA DELLA LOCAZIONE
La durata minima delle locazioni è di una settimana
(nei week-end solo se specificato), con inizio il sabato fra le ore
16.00/20.00 e termina il sabato fra le ore 08.00/10.00. Qualsiasi modifica a
gli orari di arrivo e di partenza deve essere concordata preventivamente con
il proprietario ed è subordinata all’ accettazione di quest’ ultimo.
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LA PRENOTAZIONE
Per
prenotare bisogna telefonare alla Domus Vacanze, altrimenti direttamente dal
sito internet
www.domusvacanze.com compilare il
modulo di prenotazione, in
questo modo si ottiene un’ opzione gratuita per 24 ore durante le quali la
casa viene tenuta in sospeso in attesa della conferma definitiva. La
prenotazione è subordinata alla preventiva conferma della disponibilità
dell’alloggio da parte di Domus Vacanze.La
prenotazione sarà ritenuta valida non appena il richiedente farà pervenire
all’ agenzia un acconto pari al 40% dell’ importo totale dell’ affitto mezzo
bonifico bancario. Il saldo dovrà essere corrisposto dall’ inquilino
direttamente al proprietario alla consegna delle chiavi.Nel
prezzo delle locazioni sono inclusi i costi di luce, acqua, gas, salvo dove
esplicitamente escluso.
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LA CONSEGNA DELL’
IMMOBILE
La
consegna della casa viene effettuata dal proprietario o da un suo incaricato
e occorre telefonare 2/3 giorni prima dell’ arrivo per concordarne le
modalità. L’ inquilino che non prenderà possesso dell’ alloggio prenotato
entro il giorno successivo, senza preavviso, s’ intende come rinunciatario e
perderà le somme versate. Il numero degli ospiti non dovrà superare i posti
letto disponibili. E’ vietato ospitare più persone di quanto non sia
consentito dal numero dei posti letto indicato nella nostra offerta. A
questo riguardo i bambini sono considerati come adulti.
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RESPONSABILITA’ DELL’
INQUILINO
L’ inquilino è responsabile dell’ arredamento e delle
apparecchiature dell’ arredamento. Reclami per quanto riguarda lo stato
dell’ alloggio e l’ inventario verranno accettate solo nelle 24 ore
successive all’ arrivo. L’ appartamento viene consegnato pulito e con tutti
gli accessori funzionanti, e tale dovrà essere lasciato, pena il pagamento
dei danni.All’ atto della prenotazione l’ inquilino accetta espressamente tutte le
condizioni qui esposte.
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CAUZIONE
Al
momento dell’ arrivo nell’ alloggio il cliente è tenuto a versare la somma
di euro 200,00 per la costituzione di un fondo infruttifero di garanzia,
fondo che gli verrà restituito alla partenza previa deduzione degli
eventuali danni causati nella casa. Il deposito cauzionale verrà restituito
contestualmente alla riconsegna delle chiavi e della casa all’ incaricato e
solo dopo che quest’ ultimo avrà ripreso possesso della casa.
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ANNULLAMENTI O
CAMBIAMENTI
Gli annullamenti, anche se non confermati per
iscritto, effettuati dai clienti per le prenotazioni fatte comporteranno la
perdita delle somme versate. L’
inquilino rinunciatario potrà farsi sostituire da altra persona previa
comunicazione scritta al proprietario. I cambiamenti di periodo o di
alloggio sono considerati annullamenti e pertanto non daranno diritto alla
restituzione della caparra. Gli
annullamenti da parte del proprietario della casa, per motivi indipendenti
dalla propria volontà, o per causa di forza maggiore, comporteranno, da
parte del proprietario, la restituzione del doppio della caparra versata
dall’ inquilino, escluso il compenso provvigionale dell’ agenzia.
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RESPONSABILITA’ DELL’
AGENZIA
L’ agenzia immobiliare di Vitellino F. ag. Imm. di
Catania, ruolo 876, funge solo da intermediaria tra il proprietario e l’
inquilino, pertanto il contratto d’ affitto avviene solo tra il richiedente
e il proprietario. L’ agenzia non risponde di eventuali infortuni, rotture,
perdite e ritardi, quale ne sia la causa, non è responsabile neppure dei
danni provocati da cause di forza maggiore. L’ agenzia presterà comunque i
propri servizi per aiutare a risolvere eventuali problemi. L’ agenzia si
riserva, in caso di imprevisti nell’ assegnazione dell’ appartamento, il
diritto alla sostituzione con un altro avente analoghe caratteristiche.
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RECLAMI
L’
alloggio è stato visitato e controllato e le descrizioni e foto contenute
nel sito
www.domusvacanze.com sono veritiere e redatte in buona fede. Decliniamo
sin d’ ora ogni responsabilità per eventuali modifiche apportate dal
proprietario a nostra insaputa. L’ inquilino all’ arrivo dovrà verificare lo
stato dell’ immobile, l’ inventario, il funzionamento degli elettrodomestici
ed effettuare eventuali reclami entro 24 ore. La riparazione di eventuali
guasti verificatisi durante il soggiorno sono a carico degli inquilini.
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FORO COMPETENTE
Per
eventuali controversie legali, il foro esclusivamente competente è quello di
Catania.
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